„Još pre nego što je gradnja završena, kad smo obilazili zgradu, moj sin je jauknuo kako nepodnošljivo smrdi i sa majicom preko nosa istrčao na terasu. Tada smo se smejali, verovali smo, kao što su nas posle i ubeđivali, da je to samo miris novogradnje. Onda su sina u vrtiću ostala deca počela da prozivaju, a vaspitačica nas je pitala zašto ga ne kupamo. Čak i da isteraju miris, zar da vratim dete da tamo odrasta, a da strahujemo da je fenol još negde u zidovima i da nas truje“.
Ovako je te 2014, usred afere „smrdljive zgrade“ za medije svedočila jedna od stanarki u novobeogradskom naselju Dr Ivan Ribar. Ona je, kao i još stotinak njenih novih komšija, kupila stan u tek izgrađenom stambenom bloku na Novom Beogradu. Investitor je bila Građevinska direkcija Srbije, a izvođači konzorcijum pet građevinskih firmi sa kojima se ova državna institucija i danas sudi.
Afera je nekoliko godina kasnije dobila epilog. Barem u onom segmentu koji se ticao kupaca koji su se zbog smrada u svojim stanovima morali hitno iseliti. Neki su kasnije vraćeni u nove zgrade, u istom naselju, dok su drugi obeštećeni.
Sudski postupak i dalje je bez epiloga. Krajem februara ove godine, Privredni apelacioni sud u Beogradu primio je predmet po tužbi Građevinske direkcije Srbije. Tužene su firme Banković u stečaju, Akord Inženjering doo, Milenijum Tim, preduzeće Noveco iz Vranja, kao i Tončev gradnja iz Surdulice.
Sudski postupak
Sudski postupak pokrenut je 2016. godine, stoji u dokumentu koji je Forbes Srbija dostavio Privredni apelacioni sud. Građevinska direkcija kao tužilac, pokrenula je pred Privrednim sudom u Beogradu tužbu protiv navedenih preduzeća radi naknade štete. Vrednost spora je, vidi se u tužbi, 275,5 miliona dinara.
Prema tužbi, Direkcija je sa tuženim firmama 2012. sklopila ugovor o izvođenju radova na izgradnji sporne zgrade u naselju Dr Ivana Ribara. „Ugovor i kasnije potpisani aneks tuženi su zaključili kao grupa ponuđača, a na osnovu odredbi Zakona o javnim nabavkama. Prema sporazumu koji su prethodno međusobno zaključili, prvotuženi građevinsko preduzeće Banković doo je bilo ovlašćeno za potpisivanje ugovora sa Građevinskom direkcijom, kao naručiocem posla. Svi ostali tuženi neograničeno su solidarno odgovorni prema naručiocu, odnosno tužiocu“, stoji u tužbi.
Drugim rečima, Direkcija je tužbu podnela protiv svih pet članova konzorcijuma, uključujući i dobro poznate firme Milenijum Tim i Tončev gradnja. Prva je u vlasništvu Ivana Bošnjaka i Stojana Vujka, a druga Novice Tončeva, aktuelnog ministra bez portfelja u Vladi Srbije.
Tončev u izjavi za Forbes Srbija kaže da njegova firma nije „zakucala ni ekser“ u spornim zgradama na Novom Beogradu. Posao je radila isključivo firma koja je nosilac konzorcijuma, tačnije Banković doo, a ostale su učestvovale kako bi ova firma mogla da dobije tender.
„Mi smo samo služili kao obezbeđenje, kako bismo zajednički ispunili uslove tendera“, kaže Novica Tončev.
Građevinska direkcija optužila izvođače
Tužilac navodi kako su nakon primopredaje zgrade i useljenja, tokom 2014. od stanara dobili pritužbe da je u zgradi prisutan neprijatan miris. To je potom utvrdila i inspekcija Ministarstva građevinarstva. I Gradski zavod za javno zdravlje je utvrdio postojanje zagađujuće materije u vazduhu i konstatovano je da stanovi „ne ispunjavaju sanitarno-higijenske uslove za boravak ljudi“. U „istragu“ uzroka uključili su se i VMA, kao i Institut za nuklearne nauke Vinča. Na kraju je preporučeno iseljavanje iz sporne zgrade.
„Tužilac je odmah o problemima obavestio i izvođače i zahtevao da se problemi otklone o njihovom trošku… Tuženi su to odbili, sa obrazloženjem da oni ne mogu da snose odgovornost za nedostatke, jer nisu krivi što su u izgradnji koristili oplatol proizvođača Ekosekund, koji je imao dozvolu za promet od nadležnog organa ministarstva. Za oplatol se kasnijim ispitivanjem utvrdilo da je uzročnik nedostataka u građenju zgrade“.
Smatrajući da su izvođači prema potpisanom ugovoru odgovorni za izgradnju, Direkcija je predložila da se njihova tužba usvoji i da se tužene firme obavežu da isplate Direkciji 275,5 miliona dinara zbog nanete štete“.
Slučaj nerešen više od decenije
Ovaj slučaj ni posle više od decenije nema sudski epilog. Novica Tončev, odlučno negira odgovornost izvođača radova. Pozivajući se na prvostepene presude koje su utvrdile, kako kaže, nepostojanje njihove odgovornosti, Tončev objašnjava:
„Kao građevinski inženjer tvrdim da u ovom postupku nema odgovornosti izvođača. I sud je tako i presudio, ali se Direkcija žalila apelaciji. Moje preduzeće nije ni izvodilo radove, ali svejedno, odgovornosti firmi koje su tužene nema“, kaže Tončev.
U Građevinskoj direkciji Srbije, pak, na pitanja Forbes Srbija u vezi sa ovim slučajem odgovorili su u jednoj rečenici.
„Tužbe protiv izvođača su podnete 2016. i postupci su u toku“.
Tako nam nisu odgovorili šta se desilo sa prvostepenim presudama u pomenutom slučaju, kao i da li su tužili možda i firmu Ekosekund, prodavca spornog oplatola.
Ova firma, inače, i dalje je aktivno privredno društvo. Prema javno dostupnim podacima, preduzeće je u vlasništvu firme Centar Boban, koja, pak, pripada porodici Atanacković. Većinski vlasnik je Nebojša Atanacković, nekadašnji predsednik Unije poslodavaca Srbije.
Šta je sa izvođačima
Sa druge strane, glavni nosilac posla, među izvođačima, time i prvotuženi je firma Banković doo. Od 2023. godine je u stečaju.
Pored nje, tu su i Akord Inženjering, već gotovo deceniju u blokadi. Iznos blokade je, prema javno dostupnim podacima, 104,6 miliona dinara, a poreski dug 20,8 miliona.
Ni firmi Noveco iz Vranja ne cvetaju ruže. Iako aktivna, ova firma prema poslednjim finansijskim podacima pravi gubitke, a smanjuju joj se i poslovni prihodi.
Preostale dve, Tončev gradnja iz Surdulice i Milenijum Tim nemaju tih problema. Prema finansijskom izveštaju za 2024. firma ministra Novice Tončeva povećala je gotovo pet puta neto dobit u poređenju sa godinom pre.
Milenijum Tim, pak, ostvario je profit veći za oko 70 odsto. Neto dobit te kompanije, dostigla je u 2024. gotovo 20 miliona evra.
Autor teksta Forbes Srbija: